ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ

Подготовлены предложения по совершенствованию правового режима зон с особыми условиями использования территории.

Росреестром опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования законодательства о зонах с особыми условиями использования территории».

В настоящее время в Земельном кодексе Российской Федерации определены 28 видов зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), а в отношении находящихся в их границах земельных участков применяются особые правила использования земельных участков, в том числе находящихся в муниципальной собственности.

Законопроектом предлагается исключить ряд видов ЗОУИТ из соответствующего перечня, а также изменить подходы к правовому режиму ЗОУИТ.

Подробнее: https://regulation.gov.ru/p/113287.

Зоны с особым условием использования территорий представляют собой территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

Это: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ. 

Охранные зоны устанавливаются в целях, например, защиты жизни и здоровья граждан, безопасности функционирования различных промышленных объектов или охраны окружающей среды. 

Сведения обо всех зонах подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности от одного владельца к другому.  

Любой гражданин может узнать входит ли его земельный участок в границы какой-либо зоны с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для этого необходимо ввести в поисковой строке кадастровый номер объекта недвижимости, нажать на значок «Лупа», открыть «Управление картой» и поставить фильтр «ЗОУИТ».  

Помимо просмотра «Публичной кадастровой карты», можно запросить сведения из ЕГРН в МФЦ, а именно, выписку об объекте недвижимости, которая содержит не только сведения об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, а также иную дополнительную информацию, которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости.